Değerli Konut Vergisine İlişkin Değişikliğin Yapıldığı 7221 Sayılı Kanun’un Yayımlanması

 Sirküler No: 2020 / 32

Tarih: 24.02.2020

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de Değerli Konut Vergisine ilişkin olarak Emlak Vergisi Kanununda değişiklik yapan 7221 Sayılı "Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun" yayımlanmıştır.

Hatırlanacağı üzere, 07.12.2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7194 Sayılı Kanun'un 30 ila 37. maddeleriyle "Değerli Konut Vergisi" ihdas edilmiş ve bu konun detaylarına 10.12.2019 tarihli 2019/163 sayılı sirkülerimizde yer verilmişti.

7221 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler aşağıdaki gibidir; 

• Değerli  konut  vergisine  ilişkin  mükellefiyet  2021  yılının başından itibaren başlayacaktır. 2020  yılına  ilişkin  olarak  2020  yılında  verilmesi  gereken beyanname verilmeyecek, vergi tahakkuk ettirilmeyecektir. 
• Değerli konut vergisine tabi olacak konutların değer tespitinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılması uygulamasına son verilmiştir. Bir konutun değerli konut vergisinin kapsamına girip girmediğinin tespitinde sadece Emlak Vergisi Kanunu kapsamında belirlenen bina vergi değeri dikkate alınacaktır. 
• Değerli konut vergisinin matrahı 5.000.000 TL'yi aşan kısmı olarak belirlenmiştir. Değişiklik öncesi düzenlemede tespit edilen değerin tamamı matrah kabul edilmekteydi. 
• Gelir durumuna bakılmaksızın Türkiye sınırları içinde tek konutu olanlar, bu konutun değeri ne olursa olsun değerli konut vergisi ödemeyeceklerdir. 

• Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanlar, değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı üzerinden vergi ödemeyecektir. 
• 7221 sayılı Kanun uyarınca değerli konut vergisinin kapsamına giren konutların vergisinin hesabında aşağıdaki tarife kullanılacaktır:

Söz konusu Kanun'a aşağıdaki internet adresinden ulaşabilirsiniz.

  https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2020/02/20200220-1.htm

Bilgi edinmenizi rica ederiz.

Saygılarımızla,